벽산 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 월계동 757-6

벽산은 광산구 월계동에 위치한 235세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 195%·건폐율 20% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 정암초등학교 (정암초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 235세대
동수: 3개동
준공: 1998년
용적률: 195%
건폐율: 20%

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
103	84.99/103.25	2억 8,000만	2억 3,400만
123	101.88/123.77	3억 2,266만	2억 4,500만
148	122.06/148.29	3억 8,666만	2억 7,000만

전용 84.99~122.06㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 903만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,400만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	31평	13층	3억 2,000만
2026-04-28	37평	4층	3억 5,000만
2026-04-03	37평	8층	2억 9,800만
2026-03-28	26평	3층	2억 8,000만
2025-12-04	31평	10층	2억 9,200만
2025-09-23	26평	13층	2억 9,000만
2025-07-11	37평	11층	4억 1,000만
2025-06-13	37평	1층	3억 7,000만
2025-03-08	26평	15층	2억 6,400만
2025-03-06	26평	1층	2억 5,000만