신성새실마을 시세·실거래가
서울특별시 관악구 봉천동 1605-1
신성새실마을은 관악구 봉천동에 위치한 57세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 254%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신성새실마을 AI 분석
배정 초등학교 - 서울청룡초등학교 (서울청룡초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신성새실마을 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 57세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 254%
- 건폐율
- 42%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신성새실마을 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.09.24
- 연면적
- 2,288㎡
- 건축면적
- 301㎡
- 대지면적
- 710㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신성새실마을 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 70.0~70.4㎡ / 전용 61.9~62.4㎡ | 62.16/70.19 | 6억 4,000만 | 3억 8,000만 |
| 84 | 74.51/84.14 | - | 3억 7,000만 |
| 88 | 77.95/88.87 | - | - |
| 공급 91.3~93.8㎡ / 전용 80.1~82.3㎡ | 81.19/92.56 | - | 5억 1,000만 |
| 공급 94.9~95.7㎡ / 전용 84.0~84.4㎡ | 84.13/95.31 | - | 4억 3,000만 |
| 공급 106.8~107.3㎡ / 전용 90.0~90.4㎡ | 90.19/107.03 | - | 5억 8,000만 |
| 109 | 96.33/109.82 | - | - |
| 110 | 97.23/110.85 | - | - |
| 공급 119.4~120.0㎡ / 전용 105.7~106.2㎡ | 105.96/119.66 | 8억 1,500만 | - |
전용 62.16~105.96㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 62.16㎡(21평)의 평균 매매가는 약 6억 4,000만원(평당 약 3,048만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
신성새실마을 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 32평 | 5층 | 8억 1,500만 |
| 2024-11-13 | 19평 | 7층 | 6억 4,000만 |
| 2023-06-20 | 32평 | 1층 | 7억 |
| 2023-02-28 | 19평 | 7층 | 3억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상서울대입구2차 | 4,899만 |
| 2 | e편한세상서울대입구 | 4,594만 |
| 3 | 관악동부센트레빌 | 4,309만 |
| 4 | 서울대입구아이원 | 4,154만 |
| 5 | 두산 | 4,080만 |
신성새실마을 배정 학군
초등학교 · 서울청룡초통학구역
- 서울청룡초등학교
중학교 · 동작관악5학교군
- 구암중학교 특목·자사고 4.95%
- 인헌중학교 특목·자사고 3.33%
- 봉원중학교 특목·자사고 1.73%
- 관악중학교 특목·자사고 0.97%
- 당곡중학교 특목·자사고 0.49%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 광신방송예술고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.