세종모닝시티2차(도시형) 시세·실거래가

세종시 세종시 나성동 732

세종모닝시티2차(도시형)는 세종시 나성동에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 469%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세종모닝시티2차(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 새움초등학교 (새움초통학구역) 배정 중학교 - 새롬중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 새움중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 새뜸중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 다정중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 한솔중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세종모닝시티2차(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 216세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 469%
건폐율: 68%
용도지역: 중심상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

세종모닝시티2차(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 4층
사용승인: 2016.02.05
연면적: 18,112㎡
건축면적: 1,524㎡
대지면적: 2,211㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

세종모닝시티2차(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
29D	18.65/29.11	-	-
33H	21.36/33.35	8,900만	-
공급 34.8~37.3㎡ / 전용 22.3~23.9㎡	23.05/35.99	8,900만	9,000만
공급 39.7~40.3㎡ / 전용 25.4~25.8㎡	25.63/40.02	1억	9,000만
43E	27.76/43.34	-	8,666만

전용 18.65~27.76㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 25.63㎡(12평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 833만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세종모닝시티2차(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-09	11평	8층	9,100만
2026-02-05	11평	4층	8,700만
2026-01-30	11평	7층	8,800만
2025-10-30	11평	4층	9,000만
2025-10-08	11평	5층	8,650만
2025-09-13	11평	3층	1억
2025-06-17	11평	5층	9,500만
2025-01-21	12평	8층	1억
2024-05-20	11평	4층	1억
2024-05-16	11평	3층	1억 2,000만