어방화인 시세·실거래가
경상남도 김해시 어방동 577
어방화인은 김해시 어방동에 위치한 727세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 254%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
어방화인 AI 분석
배정 초등학교 - 김해대곡초등학교 (김해대곡초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
어방화인 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 727세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 254%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
어방화인 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 연면적
- 70,075㎡
- 건축면적
- 4,904㎡
- 대지면적
- 24,161㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
어방화인 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.84/79.34 | 8,141만 | 7,200만 |
| 106 | 84.75/106.22 | 9,925만 | 1억 700만 |
전용 59.84~84.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9,925만원(평당 약 310만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 700만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
어방화인 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 24평 | 21층 | 8,500만 |
| 2026-08-24 | 32평 | 2층 | 8,500만 |
| 2026-08-01 | 24평 | 6층 | 7,600만 |
| 2026-07-21 | 24평 | 20층 | 8,000만 |
| 2026-07-11 | 24평 | 17층 | 7,650만 |
| 2026-07-06 | 24평 | 18층 | 8,900만 |
| 2026-06-19 | 32평 | 6층 | 1억 |
| 2026-06-03 | 32평 | 12층 | 1억 1,000만 |
| 2026-04-20 | 32평 | 14층 | 1억 200만 |
| 2026-04-07 | 24평 | 13층 | 8,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
어방동 평당가 상위 단지
어방화인 배정 학군
초등학교 · 김해대곡초통학구역
- 김해대곡초등학교
중학교 · 14학교군
- 김해여자중학교 특목·자사고 5.26%
- 분성중학교 특목·자사고 5.25%
- 활천중학교 특목·자사고 4.5%
- 가야중학교 특목·자사고 4.15%
- 영운중학교 특목·자사고 3.53%
고등학교 · 김해
- 구산고등학교
- 김해가야고등학교
- 김해건설공업고등학교
- 김해경원고등학교
- 김해고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.