신림 시세·실거래가
서울특별시 관악구 신림동 1709-1
신림은 관악구 신림동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 270%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
신림 AI 분석
배정 초등학교 - 서울남부초등학교 (서울남부초통학구역) 배정 중학교 - 성보중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 미성중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 남강중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 난우중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남서울중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신림 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 270%
- 건폐율
- 67%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신림 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2000.06.28
- 연면적
- 661㎡
- 건축면적
- 135㎡
- 대지면적
- 200㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 59.94/67.59 | 6억 5,253만 | 3억 7,830만 |
전용 59.94~59.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(20평)의 평균 매매가는 약 6억 5,253만원(평당 약 3,263만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,830만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
신림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 23평 | 9층 | 7억 5,000만 |
| 2026-10-19 | 40평 | 4층 | 6억 6,400만 |
| 2026-10-17 | 40평 | 15층 | 10억 |
| 2026-10-17 | 29평 | 2층 | 8억 4,800만 |
| 2026-10-14 | 32평 | 16층 | 12억 |
| 2026-10-09 | 29평 | 6층 | 9억 |
| 2026-10-09 | 32평 | 17층 | 10억 7,000만 |
| 2026-10-09 | 26평 | 6층 | 6억 6,500만 |
| 2026-10-08 | 40평 | 4층 | 8억 8,500만 |
| 2026-10-06 | 26평 | 1층 | 4억 |
출처: 국토교통부 실거래가
신림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트뉴포레 | 5,310만 |
| 2 | 서울대벤처타운역푸르지오 | 3,451만 |
| 3 | 위드비엠3(주상복합) | 3,359만 |
| 4 | 신림동부 | 3,159만 |
| 5 | 신림푸르지오1차 | 3,020만 |
신림 배정 학군
초등학교 · 서울남부초통학구역
- 서울남부초등학교
중학교 · 동작관악3학교군
- 성보중학교 특목·자사고 4.58%
- 미성중학교 특목·자사고 2.65%
- 남강중학교 특목·자사고 1.94%
- 난우중학교 특목·자사고 1.67%
- 남서울중학교 특목·자사고 1.06%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 광신방송예술고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.