모던테라스(생활숙박시설) 시세·실거래가
제주특별자치도 제주시 이도일동
모던테라스(생활숙박시설)는 제주시 이도일동에 위치한 207세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 581%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
모던테라스(생활숙박시설) AI 분석
배정 초등학교 - 삼성초등학교 (삼성초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 애월고등학교 - 신성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
모던테라스(생활숙박시설) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 207세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 581%
- 건폐율
- 67%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
모던테라스(생활숙박시설) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 30 | 19.95/30.27 | 6,540만 | 6,000만 |
| 10평 | 22.6/34.3 | 8,000만 | 7,500만 |
| 11평 | 23.6/35.82 | 7,700만 | - |
| 12평 | 26.26/39.84 | 6,400만 | - |
| 43A | 28.56/43.34 | - | 8,300만 |
| 45B | 29.76/45.16 | - | - |
전용 19.95~29.76㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 26.26㎡(12평)의 평균 매매가는 약 6,400만원(평당 약 533만원)입니다.
모던테라스(생활숙박시설) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 22.78㎡ | 4층 | 8,000만 |
| 2026-02-25 | 22.78㎡ | 6층 | 7,700만 |
| 2026-01-13 | 22.78㎡ | 9층 | 7,500만 |
| 2026-01-09 | 22.78㎡ | 9층 | 7,500만 |
| 2026-01-06 | 19.95㎡ | 10층 | 6,700만 |
| 2025-12-04 | 19.95㎡ | 10층 | 6,700만 |
| 2025-12-03 | 19.95㎡ | 4층 | 6,400만 |
| 2025-11-25 | 22.78㎡ | 9층 | 7,500만 |
| 2025-11-24 | 19.95㎡ | 4층 | 6,400만 |
| 2025-11-09 | 26.73㎡ | 8층 | 6,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
이도일동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신세계 | 868만 |
| 2 | 장원월드컵 | 844만 |
| 3 | 고덕쉐르빌(주상복합) | 781만 |
| 4 | 모던테라스(생활숙박시설) (이 단지) | 765만 |
| 5 | 양암타워빌(주상복합) | 593만 |
모던테라스(생활숙박시설) 배정 학군
초등학교 · 삼성초통학구역
- 삼성초등학교
중학교 · 제주시1·2학교군(중부)
- 제주중학교 특목·자사고 5.95%
- 한라중학교 특목·자사고 5.93%
- 신성여자중학교 특목·자사고 4.76%
- 제주중앙여자중학교 특목·자사고 4.43%
- 아라중학교 특목·자사고 4.1%
고등학교 · 제주
- 남녕고등학교
- 대기고등학교
- 세화고등학교
- 애월고등학교
- 신성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.