DH팰리스(주상복합) 시세·실거래가

서울시 강서구 염창동 263-7

DH팰리스(주상복합)는 강서구 염창동에 위치한 23세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 339%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

DH팰리스(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울염창초등학교 (서울염창초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

DH팰리스(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 23세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 339%
건폐율: 59%
용도지역: 준공업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

DH팰리스(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 2층
사용승인: 2022.07.29
연면적: 3,328㎡
건축면적: 396㎡
대지면적: 661㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

DH팰리스(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	53.03/60.62	6억 9,650만	4억 7,200만
63A	55.19/63.09	-	4억 6,940만
65B	57.38/65.59	6억 9,800만	4억 8,850만
97	84.98/97.13	-	-

전용 53.03~84.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 57.38㎡(20평)의 평균 매매가는 약 6억 9,800만원(평당 약 3,490만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,850만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

DH팰리스(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	29평	12층	10억 4,000만
2026-06-19	29평	12층	10억 3,500만
2026-05-20	20평	9층	6억 9,800만
2025-06-28	18평	11층	6억 9,800만
2025-01-11	18평	8층	6억 9,500만