한신 시세·실거래가

서울시 용산구 용산동2가 47-17

한신은 용산구 용산동2가에 위치한 95세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 155%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

한신 AI 분석

배정 초등학교 - 서울용암초등학교 (서울용암초통학구역) - 서울이태원초등학교 (서울이태원초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 95세대
동수: 2개동
준공: 1981년
용적률: 155%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 155%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

한신 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 1981.08.27
연면적: 4,165㎡
건축면적: 472㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 86.7~87.0㎡ / 전용 78.4~78.7㎡	78.55/86.86	10억 3,000만	5억 666만
공급 90.0~90.2㎡ / 전용 81.7~82.0㎡	81.83/90.08	12억 2,000만	4억 2,000만

전용 78.55~81.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 81.83㎡(27평)의 평균 매매가는 약 12억 2,000만원(평당 약 4,519만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-27	27평	2층	12억 5,000만
2026-02-07	27평	3층	11억 9,000만
2025-11-04	26평	6층	10억 3,000만
2024-07-30	27평	7층	6억 7,000만
2024-07-13	26평	5층	9억 8,000만
2024-02-22	26평	8층	9억 5,500만