영남 시세·실거래가

인천시 계양구 계산동 76

영남은 계양구 계산동에 위치한 360세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 198%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영남 AI 분석

배정 초등학교 - 인천안남초등학교 (인천안남초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 360세대
동수: 4개동
준공: 1990년
용적률: 198%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 198%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

영남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 25,686㎡
건축면적: 3,714㎡
대지면적: 11,277㎡

3동 6층2동 6층4동 6층1동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

영남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	48.27/62.25	1억 3,833만	1억
69	54.54/69.57	1억 5,500만	1억 5,000만
73	57.87/73.46	1억 7,000만	1억 2,600만
75	59.92/75.86	1억 7,500만	1억 2,275만

전용 48.27~59.92㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.92㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 7,500만원(평당 약 761만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,275만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

영남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	22평	3층	1억 7,000만
2026-05-13	21평	4층	1억 5,500만
2026-02-07	23평	3층	1억 7,500만
2026-02-03	19평	5층	1억 2,600만
2026-01-30	21평	2층	1억 6,100만
2026-01-17	21평	1층	1억 6,900만
2025-11-27	22평	6층	1억 3,000만
2025-10-27	23평	4층	1억 9,900만
2025-09-09	22평	1층	1억 7,900만
2025-06-14	19평	4층	1억 5,000만