송림3단지이노스빌 시세·실거래가
대전광역시 유성구 하기동 513
송림3단지이노스빌은 유성구 하기동에 위치한 713세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 191%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송림3단지이노스빌 AI 분석
배정 초등학교 - 대전하기초등학교 (대전하기초통학구역) 배정 중학교 - 대전외삼중학교 (특목고 진학률 15.6%) - 대전노은중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 대전하기중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 대전지족중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 대전새미래중학교 (특목고 진학률 5.2%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송림3단지이노스빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 713세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 191%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
송림3단지이노스빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층
- 사용승인
- 2005.06.02
- 연면적
- 93,721㎡
- 건축면적
- 6,304㎡
- 대지면적
- 43,412㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송림3단지이노스빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 104 | 78.85/104.59 | 3억 4,666만 | 2억 6,500만 |
| 116 | 84.87/116.96 | 3억 8,200만 | 3억 500만 |
전용 78.85~84.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 8,200만원(평당 약 1,091만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
송림3단지이노스빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 35평 | 3층 | 3억 6,000만 |
| 2026-09-01 | 32평 | 18층 | 3억 7,700만 |
| 2026-08-01 | 35평 | 18층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-01 | 32평 | 2층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-27 | 35평 | 10층 | 3억 6,500만 |
| 2026-07-05 | 35평 | 10층 | 3억 7,200만 |
| 2026-06-29 | 35평 | 17층 | 4억 4,000만 |
| 2026-06-20 | 32평 | 2층 | 2억 9,000만 |
| 2026-06-05 | 32평 | 5층 | 3억 7,800만 |
| 2026-05-09 | 35평 | 17층 | 4억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하기동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송림2단지이노스빌 | 1,229만 |
| 2 | 송림1단지호반리젠시빌 | 1,204만 |
| 3 | 송림5단지e-그리운 | 1,127만 |
| 4 | 송림3단지이노스빌 (이 단지) | 1,105만 |
| 5 | 송림6단지풍요로운 | 1,070만 |
송림3단지이노스빌 배정 학군
초등학교 · 대전하기초통학구역
- 대전하기초등학교
중학교 · 서부10학교군
- 대전외삼중학교 특목·자사고 15.61%
- 대전노은중학교 특목·자사고 13.18%
- 대전하기중학교 특목·자사고 9.87%
- 대전지족중학교 특목·자사고 8.23%
- 대전새미래중학교 특목·자사고 5.21%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.