화남 시세·실거래가

경기도 오산시 갈곶동 175

화남은 오산시 갈곶동에 위치한 328세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 247%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화남 AI 분석

배정 초등학교 - 갈곶초등학교 (갈곶초통학구역) - 마루초등학교 (오산대원초통학구역) - 원동초등학교 (원동초통학구역) - 오산대원초등학교 (오산대원초통학구역) 배정 중학교 - 진위중학교 배정 고등학교 - 경기물류고등학교 - 경기물류고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 328세대
동수: 4개동
준공: 1998년
용적률: 247%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
연면적: 31,732㎡
건축면적: 2,351㎡
대지면적: 12,251㎡

103동 16층101동 17층104동 16층상가동 3층102동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

화남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.5~80.6㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.83/80.55	1억 6,100만	1억 6,500만
104	81.66/104.55	2억 71만	1억 5,666만

전용 59.83~81.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 81.66㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 71만원(평당 약 627만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,666만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	32평	16층	2억 3,000만
2026-06-25	32평	16층	1억 9,700만
2026-06-09	32평	2층	1억 8,000만
2026-05-25	32평	1층	1억 8,800만
2026-05-13	24평	3층	1억 6,000만
2026-05-06	32평	9층	1억 9,000만
2026-05-04	32평	12층	2억 2,000만
2026-04-17	32평	5층	2억
2026-03-14	24평	6층	1억 6,200만
2025-12-29	32평	12층	2억 1,500만