화남 시세·실거래가
경기도 오산시 갈곶동 175
화남은 오산시 갈곶동에 위치한 328세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 247%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화남 AI 분석
배정 초등학교 - 갈곶초등학교 (갈곶초통학구역) - 마루초등학교 (오산대원초통학구역) - 원동초등학교 (원동초통학구역) - 오산대원초등학교 (오산대원초통학구역) 배정 중학교 - 진위중학교 배정 고등학교 - 경기물류고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동일공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화남 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 328세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
화남 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 연면적
- 31,732㎡
- 건축면적
- 2,351㎡
- 대지면적
- 12,251㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화남 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.5~80.6㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.83/80.55 | 1억 7,000만 | 1억 6,500만 |
| 104 | 81.66/104.55 | 2억 437만 | 1억 5,666만 |
전용 59.83~81.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 81.66㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 437만원(평당 약 639만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,666만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
화남 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 32평 | 15층 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-17 | 32평 | 16층 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-16 | 24평 | 14층 | 1억 8,000만 |
| 2026-06-25 | 32평 | 16층 | 1억 9,700만 |
| 2026-06-09 | 32평 | 2층 | 1억 8,000만 |
| 2026-05-25 | 32평 | 1층 | 1억 8,800만 |
| 2026-05-13 | 24평 | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2026-05-06 | 32평 | 9층 | 1억 9,000만 |
| 2026-05-04 | 32평 | 12층 | 2억 2,000만 |
| 2026-04-17 | 32평 | 5층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
갈곶동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트오산더퍼스트 | 1,486만 |
| 2 | 한솔솔파크 | 962만 |
| 3 | 오산KCC스위첸 | 917만 |
| 4 | 갈곶피오레 | 817만 |
| 5 | 동부 | 801만 |
화남 배정 학군
초등학교 · 오산대원초통학구역, 원동초통학구역, 갈곶초통학구역
- 갈곶초등학교
- 마루초등학교
- 원동초등학교
- 오산대원초등학교
중학교 · 진위중학구
- 진위중학교
고등학교 · 평택, 화성오산
- 경기물류고등학교
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동일공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.