광남제니텔 시세·실거래가

서울특별시 성북구 삼선동5가

광남제니텔은 성북구 삼선동5가에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 645%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

광남제니텔 AI 분석

배정 초등학교 - 서울삼선초등학교 (서울삼선초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광남제니텔 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 88세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 645%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

광남제니텔 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2003.07.21
연면적: 4,914㎡
건축면적: 403㎡
대지면적: 681㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

광남제니텔 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
39	27.69/39.97	1억 5,000만	1억
13평	30.62/44.19	1억 4,066만	-
51	35.88/51.8	1억 6,800만	-
73	51.09/73.73	2억 3,100만	1억 6,000만

전용 27.69~51.09㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 51.09㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 3,100만원(평당 약 1,050만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

광남제니텔 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	27.69㎡	9층	1억 5,000만
2026-02-27	27.69㎡	3층	1억 5,000만
2025-12-15	35.88㎡	13층	1억 6,800만
2025-11-03	30.81㎡	7층	1억 4,200만
2025-10-31	30.81㎡	12층	1억 4,000만
2025-09-26	30.42㎡	4층	1억 4,000만
2025-06-04	27.69㎡	11층	1억 5,500만
2025-05-07	27.69㎡	9층	1억 5,000만
2025-04-07	27.69㎡	13층	1억 3,800만
2025-03-21	27.69㎡	10층	1억 4,000만