단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
대원 시세·실거래가
경기도 수원시 권선구 고색동 291
대원은 수원시 권선구 고색동에 위치한 474세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 229%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대원 AI 분석
배정 초등학교 - 고현초등학교 (고현초통학구역) 배정 중학교 - 고색중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 474세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
대원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 연면적
- 54,812㎡
- 건축면적
- 4,529㎡
- 대지면적
- 19,095㎡
상가동 3층105동 14층104동 14층103동 14층 1층107동 13층106동 12층101동 14층102동 13층
출처: 국토교통부 건축물대장
대원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.61/80.75 | 2억 8,600만 | 2억 1,250만 |
| 107 | 84.93/107.33 | 3억 4,933만 | 2억 5,000만 |
전용 59.61~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 4,933만원(평당 약 1,092만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 32평 | 8층 | 3억 8,000만 |
| 2026-07-21 | 32평 | 11층 | 3억 4,800만 |
| 2026-06-28 | 24평 | 13층 | 2억 9,000만 |
| 2026-05-30 | 24평 | 9층 | 3억 |
| 2026-05-14 | 24평 | 12층 | 2억 6,400만 |
| 2026-04-13 | 24평 | 8층 | 2억 9,000만 |
| 2026-03-21 | 32평 | 7층 | 3억 2,000만 |
| 2026-02-25 | 32평 | 13층 | 3억 7,000만 |
| 2026-02-14 | 24평 | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2026-02-07 | 32평 | 5층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고색동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우림필유 | 1,491만 |
| 2 | 고색태산1차 | 1,345만 |
| 3 | 고색태산2차 | 1,255만 |
| 4 | 대원 (이 단지) | 1,179만 |
| 5 | 수원금호리첸시아퍼스티지2단지 | 1,100만 |
대원 배정 학군
초등학교 · 고현초통학구역
- 고현초등학교
중학교 · 고색중학구
- 고색중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.