화성남양시티프라디움4차 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 2191
화성남양시티프라디움4차는 화성시 만세구 남양읍에 위치한 556세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 194%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화성남양시티프라디움4차 AI 분석
배정 초등학교 - 동양초등학교 (동양초통학구역) 배정 중학교 - 송산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신백중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 남양중학교 - 서신중학교 - 화도중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화성남양시티프라디움4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 556세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
화성남양시티프라디움4차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 연면적
- 86,975㎡
- 건축면적
- 4,731㎡
- 대지면적
- 30,416㎡
401동 15층402동 20층403동 20층404동 23층405동 23층406동 23층407동 15층근린생활시설#1근린생활시설#2
출처: 국토교통부 건축물대장
화성남양시티프라디움4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 105.9~106.1㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.81/106.01 | 4억 472만 | 3억 |
전용 84.81~84.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 472만원(평당 약 1,265만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
화성남양시티프라디움4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 32평 | 14층 | 4억 2,000만 |
| 2026-06-25 | 32평 | 20층 | 4억 1,000만 |
| 2026-06-25 | 32평 | 2층 | 3억 8,500만 |
| 2026-06-14 | 32평 | 1층 | 3억 7,800만 |
| 2026-06-12 | 32평 | 2층 | 3억 8,500만 |
| 2026-06-06 | 32평 | 4층 | 3억 9,000만 |
| 2026-05-23 | 32평 | 11층 | 4억 1,500만 |
| 2026-05-02 | 32평 | 6층 | 4억 1,000만 |
| 2026-04-16 | 32평 | 19층 | 4억 2,600만 |
| 2026-04-11 | 32평 | 18층 | 4억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남양읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화성남양시티프라디움3차 | 1,353만 |
| 2 | 화성남양뉴타운리젠시빌란트 | 1,318만 |
| 3 | 시티프라디움2차 | 1,302만 |
| 4 | 화성남양시티프라디움4차 (이 단지) | 1,294만 |
| 5 | e편한세상남양뉴타운 | 1,293만 |