장원하이드파크(1279-10) 시세·실거래가

부산광역시 연제구 연산동

장원하이드파크(1279-10)는 연제구 연산동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 778%·건폐율 78% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장원하이드파크(1279-10) AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장원하이드파크(1279-10) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 28세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 778%
건폐율: 78%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

장원하이드파크(1279-10) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 12층 · 지하 2층
사용승인: 2018.06.22
연면적: 3,790㎡
건축면적: 333㎡
대지면적: 424㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

장원하이드파크(1279-10) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	41.28/58.89	1억 750만	1억 3,128만
81	57.18/81.94	-	1억 7,000만
87	62.31/87.44	-	-

전용 41.28~62.31㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 41.28㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 750만원(평당 약 597만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,128만원입니다.

장원하이드파크(1279-10) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-02-18	41.2837㎡	2층	1억
2024-11-22	41.2837㎡	2층	1억 1,500만