현대 시세·실거래가

경기도 김포시 북변동 267

현대는 김포시 북변동에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 275%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대 AI 분석

배정 초등학교 - 김포초등학교 (김포초통학구역) 배정 중학교 - 양도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 김포여자중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 풍무중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 감정중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 김포중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 130세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 275%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 275%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 1995.02.11
연면적: 12,721㎡
건축면적: 1,250㎡
대지면적: 3,960㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	56.64/74.92	1억 8,025만	1억 4,500만
78	59.28/78.41	2억 2,500만	1억 3,500만
99	75.12/99.37	2억 4,250만	1억 7,000만

전용 56.64~75.12㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 75.12㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 4,250만원(평당 약 808만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	30평	7층	2억 3,500만
2026-06-05	24평	3층	1억 8,000만
2026-05-11	30평	5층	2억 5,000만
2026-01-23	24평	6층	2억 2,500만
2025-12-11	30평	5층	2억 2,500만
2025-09-22	30평	6층	2억 3,500만
2025-07-22	30평	9층	2억 3,000만
2025-04-18	24평	2층	1억 8,800만
2024-12-09	23평	10층	1억 8,800만
2024-09-26	23평	2층	1억 8,300만