장유쌍용예가1차 시세·실거래가

경상남도 김해시 신문동 530-2

장유쌍용예가1차는 김해시 신문동에 위치한 583세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 214%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장유쌍용예가1차 AI 분석

배정 초등학교 - 대청초등학교 (대청초통학구역) 배정 중학교 - 장유중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 율하중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 김해모산중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 관동중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 수남중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장유쌍용예가1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 583세대
동수: 8개동
준공: 2007년
용적률: 214%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

장유쌍용예가1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2007.12.14
연면적: 84,308㎡
건축면적: 7,591㎡
대지면적: 32,731㎡

105동 15층106동 15층107동 15층108동 15층113동 3층112동 3층101동 15층102동 14층103동 15층104동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

장유쌍용예가1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 98.1~98.8㎡ / 전용 77.7㎡	77.7/98.48	1억 8,125만	1억 6,750만
공급 106.8~107.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/107.31	2억 3,300만	1억 7,616만
107A	84.85/107.55	2억 775만	1억 7,500만
150	119.63/150.67	2억 8,000만	1억 9,125만
173	138.59/173.01	3억 1,500만	2억 6,000만

전용 77.7~138.59㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 775만원(평당 약 630만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장유쌍용예가1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	33평	4층	1억 9,900만
2026-07-03	33평	9층	2억 100만
2026-07-01	33평	14층	2억 100만
2026-06-23	30평	12층	1억 8,000만
2026-06-20	33평	6층	2억 5,000만
2026-06-18	33평	6층	2억 5,000만
2026-06-06	33평	10층	2억 1,000만
2026-06-01	52평	14층	3억 1,500만
2026-05-17	33평	4층	2억 1,900만
2026-05-11	30평	9층	1억 7,000만