동서무학 시세·실거래가
대구광역시 수성구 지산동 359-1
동서무학은 수성구 지산동에 위치한 281세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 325%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동서무학 AI 분석
배정 초등학교 - 대구지봉초등학교 (대구지봉초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동서무학 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 281세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 325%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 325%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
동서무학 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1994.10.24
- 연면적
- 39,415㎡
- 건축면적
- 2,283㎡
- 대지면적
- 9,639㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동서무학 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 99 | 59.85/99.33 | 1억 3,125만 | 1억 5,000만 |
| 공급 128.4~146.5㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.92/137.46 | 2억 1,133만 | 1억 8,000만 |
| 공급 188.6~207.7㎡ / 전용 131.3~132.1㎡ | 131.8/195.33 | 3억 3,000만 | - |
| 193 | 134.79/193.84 | 2억 8,300만 | - |
| 289 | 208.31/289.27 | - | - |
| 296 | 213.6/296.13 | - | - |
전용 59.85~213.6㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(39평)의 평균 매매가는 약 2억 1,133만원(평당 약 542만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동서무학 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 44평 | 6층 | 2억 3,400만 |
| 2026-06-28 | 44평 | 14층 | 2억 1,000만 |
| 2026-06-18 | 44평 | 14층 | 1억 9,000만 |
| 2026-04-12 | 44평 | 14층 | 2억 |
| 2026-02-03 | 30평 | 15층 | 1억 3,700만 |
| 2025-12-16 | 44평 | 19층 | 1억 9,400만 |
| 2025-12-09 | 30평 | 2층 | 1억 3,500만 |
| 2025-12-08 | 30평 | 4층 | 1억 2,000만 |
| 2025-11-21 | 44평 | 12층 | 2억 |
| 2025-11-14 | 30평 | 6층 | 1억 3,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
지산동 평당가 상위 단지
동서무학 배정 학군
초등학교 · 대구지봉초통학구역
- 대구지봉초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.