제일풍경채계양위너스카이2단지 시세·실거래가

인천시 계양구 효성동 691

제일풍경채계양위너스카이2단지는 계양구 효성동에 위치한 566세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 280%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제일풍경채계양위너스카이2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 인천명현초등학교 (인천명현초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일풍경채계양위너스카이2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 566세대
동수: 4개동
준공: 2025년
용적률: 280%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

제일풍경채계양위너스카이2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 1층
사용승인: 2025.08.18
연면적: 89,154㎡
건축면적: 4,983㎡
대지면적: 22,780㎡

근린생활시설B동 2층근린생활시설A동 2층106동 35층107동 35층108동 35층109동 35층

출처: 국토교통부 건축물대장

제일풍경채계양위너스카이2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98A	75.99/98.83	5억 2,073만	4억
공급 109.5~110.3㎡ / 전용 84.4~84.8㎡	84.62/109.89	6억 1,675만	3억 4,500만
공급 111.2~111.5㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.75/111.33	5억 9,113만	3억 6,500만

전용 75.99~84.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 1,675만원(평당 약 1,869만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

제일풍경채계양위너스카이2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-08	26평	20층	6억 3,460만
2026-03-21	26평	23층	5억 9,890만
2026-01-21	26평	13층	5억 8,750만
2026-01-17	26평	7층	5억 7,000만
2025-12-04	26평	9층	6억 470만
2025-12-02	26평	28층	5억 6,540만
2025-11-23	26평	20층	6억 20만
2025-11-13	26평	32층	5억 7,540만
2025-11-11	26평	22층	5억 5,326만
2025-11-05	26평	26층	5억 9,330만