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제일풍경채계양위너스카이2단지 시세·실거래가
인천광역시 계양구 효성동 691
제일풍경채계양위너스카이2단지는 계양구 효성동에 위치한 566세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 280%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제일풍경채계양위너스카이2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 인천명현초등학교 (인천명현초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계양고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 566세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 280%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
제일풍경채계양위너스카이2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2025.08.18
- 연면적
- 89,154㎡
- 건축면적
- 4,983㎡
- 대지면적
- 22,780㎡
근린생활시설B동 2층근린생활시설A동 2층106동 35층107동 35층108동 35층109동 35층
출처: 국토교통부 건축물대장
제일풍경채계양위너스카이2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 98A | 75.99/98.83 | 5억 5,000만 | 3억 9,000만 |
| 공급 109.5~110.3㎡ / 전용 84.4~84.8㎡ | 84.62/109.89 | 6억 1,675만 | 4억 3,000만 |
| 공급 111.2~111.5㎡ / 전용 84.7~84.8㎡ | 84.75/111.33 | 5억 9,113만 | 3억 6,500만 |
전용 75.99~84.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 1,675만원(평당 약 1,869만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
제일풍경채계양위너스카이2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 30평 | 25층 | 5억 5,000만 |
| 2026-06-08 | 26평 | 20층 | 6억 3,460만 |
| 2026-03-21 | 26평 | 23층 | 5억 9,890만 |
| 2026-01-21 | 26평 | 13층 | 5억 8,750만 |
| 2026-01-17 | 26평 | 7층 | 5억 7,000만 |
| 2025-12-04 | 26평 | 9층 | 6억 470만 |
| 2025-12-02 | 26평 | 28층 | 5억 6,540만 |
| 2025-11-23 | 26평 | 20층 | 6억 20만 |
| 2025-11-13 | 26평 | 32층 | 5억 7,540만 |
| 2025-11-11 | 26평 | 22층 | 5억 5,326만 |
출처: 국토교통부 실거래가
효성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상계양더프리미어 | 1,961만 |
| 2 | 제일풍경채계양위너스카이2단지 (이 단지) | 1,840만 |
| 3 | 제일풍경채계양위너스카이1단지 | 1,735만 |
| 4 | 계양동도센트리움골든베이 | 1,678만 |
| 5 | 효성메트하임 | 1,170만 |
제일풍경채계양위너스카이2단지 배정 학군
초등학교 · 인천명현초통학구역
- 인천명현초등학교
중학교 · 6학교군
- 계산여자중학교 특목·자사고 5.62%
- 계산중학교 특목·자사고 4.32%
- 명현중학교 특목·자사고 4.11%
- 인천동양중학교 특목·자사고 3.3%
- 인천계수중학교 특목·자사고 3.28%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계양고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.