봉선제일풍경채엘리트파크 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 봉선동 1092

봉선제일풍경채엘리트파크는 남구 봉선동에 위치한 400세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 215%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

봉선제일풍경채엘리트파크 AI 분석

배정 초등학교 - 조봉초등학교 (조봉초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

봉선제일풍경채엘리트파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 400세대
동수: 6개동
준공: 2016년
용적률: 215%
건폐율: 20%
용도지역: 준주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

봉선제일풍경채엘리트파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2016.12.09
연면적: 59,986㎡
건축면적: 4,381㎡
대지면적: 21,674㎡

101동 20층102동 20층103동 20층105동 17층106동 18층107동 19층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

봉선제일풍경채엘리트파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 114.7~114.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.96/114.77	8억 4,480만	5억 3,600만
118C	84.97/118.63	8억 3,640만	5억 4,433만

전용 84.96~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 8억 4,480만원(평당 약 2,414만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,600만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

봉선제일풍경채엘리트파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	35평	13층	8억 3,500만
2026-07-10	35평	10층	8억 5,000만
2026-06-27	35평	11층	8억 7,000만
2026-06-11	35평	8층	8억 2,800만
2026-06-03	35평	12층	8억 7,000만
2026-05-30	35평	2층	8억 4,000만
2026-05-04	35평	5층	8억 2,800만
2026-04-18	35평	4층	8억 1,700만
2026-04-11	35평	3층	8억 3,700만
2026-03-13	35평	8층	8억 3,000만