서청주파크자이 시세·실거래가

충청북도 청주시 흥덕구 비하동 824

서청주파크자이는 청주시 흥덕구 비하동에 위치한 1,495세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 228%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서청주파크자이 AI 분석

배정 중학교 - 성화중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 솔밭중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 경덕중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 충북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 가경중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서청주파크자이 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,495세대
동수: 18개동
준공: 2019년
용적률: 228%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서청주파크자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2019.09.26
연면적: 229,826㎡
건축면적: 10,751㎡
대지면적: 71,394㎡

111동 25층109동 25층301동 1층113동 25층302동118동 25층102동 20층116동 25층105동 20층106동 25층117동 25층107동 25층+9

출처: 국토교통부 건축물대장

서청주파크자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.94/82.15	3억 8,511만	2억 5,460만
98	74.38/98.71	4억 5,475만	3억 3,850만
공급 112.2~112.4㎡ / 전용 85.0㎡	84.95/112.34	5억 182만	3억 9,011만
138	110.99/138.18	6억 985만	4억 5,000만

전용 59.94~110.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 182만원(평당 약 1,476만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,011만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서청주파크자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	30평	2층	4억 3,800만
2026-07-24	34평	20층	4억 8,500만
2026-07-23	25평	1층	3억 4,500만
2026-07-21	34평	14층	5억 6,000만
2026-07-20	25평	12층	4억
2026-07-12	30평	10층	4억 6,900만
2026-07-12	34평	17층	5억 3,000만
2026-07-09	34평	9층	5억 2,000만
2026-07-09	30평	12층	4억 6,300만
2026-07-05	34평	6층	5억 2,000만