서청주파크자이 시세·실거래가
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 824
서청주파크자이는 청주시 흥덕구 비하동에 위치한 1,495세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 228%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서청주파크자이 AI 분석
배정 중학교 - 성화중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 솔밭중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 경덕중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 충북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 가경중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서청주파크자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,495세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서청주파크자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.09.26
- 연면적
- 229,826㎡
- 건축면적
- 10,751㎡
- 대지면적
- 71,394㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서청주파크자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.94/82.15 | 3억 8,925만 | 3억 |
| 98 | 74.38/98.71 | 4억 5,400만 | 3억 3,850만 |
| 공급 112.2~112.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.95/112.34 | 5억 495만 | 3억 8,775만 |
| 138 | 110.99/138.18 | 6억 1,983만 | 4억 5,000만 |
전용 59.94~110.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 495만원(평당 약 1,485만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,775만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서청주파크자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 34평 | 1층 | 4억 6,900만 |
| 2026-09-02 | 25평 | 20층 | 4억 1,300만 |
| 2026-08-31 | 34평 | 3층 | 4억 8,300만 |
| 2026-08-24 | 34평 | 16층 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-20 | 42평 | 20층 | 6억 |
| 2026-08-08 | 25평 | 2층 | 3억 8,500만 |
| 2026-08-07 | 42평 | 24층 | 6억 2,900만 |
| 2026-08-02 | 30평 | 3층 | 4억 4,000만 |
| 2026-07-29 | 34평 | 2층 | 4억 6,500만 |
| 2026-07-25 | 30평 | 2층 | 4억 3,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
비하동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서청주파크자이 (이 단지) | 1,520만 |
| 2 | 청주비하대광로제비앙2차 | 1,124만 |
| 3 | 청주비하대광로제비앙1차 | 1,094만 |
| 4 | 청주비하계룡리슈빌2차 | 958만 |
| 5 | 비하계룡리슈빌 | 768만 |
서청주파크자이 배정 학군
중학교 · 제4학교군
- 성화중학교 특목·자사고 8.7%
- 솔밭중학교 특목·자사고 4.56%
- 경덕중학교 특목·자사고 4.41%
- 충북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 3.75%
- 가경중학교 특목·자사고 3.12%
고등학교 · 청주
- 금천고등학교
- 단재고등학교
- 대성여자상업고등학교
- 봉명고등학교
- 산남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.