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양우내안애에듀파크 시세·실거래가
경기도 용인시 처인구 고림동 1005
양우내안애에듀파크는 용인시 처인구 고림동에 위치한 737세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 221%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양우내안애에듀파크 AI 분석
배정 초등학교 - 용마초등학교 (용마초통학구역) 배정 중학교 - 고림중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 영문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 고진중학교 - 포곡중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양우내안애에듀파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 737세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 221%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양우내안애에듀파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.04.27
- 연면적
- 103,025㎡
- 건축면적
- 5,674㎡
- 대지면적
- 34,936㎡
101동 23층102동 27층103동 21층104동 27층105동 28층106동 28층107동 28층108동 28층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
양우내안애에듀파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 64.89/88.51 | 4억 4,580만 | 3억 500만 |
| 공급 101.6~102.1㎡ / 전용 74.8~74.9㎡ | 74.85/101.84 | 4억 9,711만 | 3억 157만 |
| 114 | 84.8/114.67 | 5억 4,105만 | 3억 1,500만 |
전용 64.89~84.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 4,105만원(평당 약 1,546만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
양우내안애에듀파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 35평 | 20층 | 5억 5,150만 |
| 2026-09-07 | 35평 | 28층 | 5억 6,800만 |
| 2026-08-18 | 27평 | 14층 | 4억 7,000만 |
| 2026-08-14 | 27평 | 10층 | 4억 6,700만 |
| 2026-08-01 | 35평 | 15층 | 5억 3,500만 |
| 2026-07-29 | 27평 | 10층 | 4억 3,500만 |
| 2026-07-27 | 35평 | 1층 | 5억 1,000만 |
| 2026-07-27 | 31평 | 19층 | 5억 |
| 2026-07-18 | 31평 | 18층 | 5억 |
| 2026-07-13 | 31평 | 18층 | 4억 9,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트용인고진역1단지 | 2,151만 |
| 2 | 힐스테이트용인고진역2단지 | 2,019만 |
| 3 | 용인고림양우내안애더센트럴 | 1,966만 |
| 4 | 힐스테이트용인둔전역 | 1,893만 |
| 5 | 양우내안애에듀파크 (이 단지) | 1,645만 |
양우내안애에듀파크 배정 학군
초등학교 · 용마초통학구역
- 용마초등학교
중학교 · 용인2중학군
- 고림중학교 특목·자사고 1.11%
- 영문중학교 특목·자사고 1.07%
- 고진중학교
- 포곡중학교
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.