양주벨라시티 시세·실거래가
경기도 양주시 광적면 가납리 905
양주벨라시티는 양주시 광적면에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 185%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양주벨라시티 AI 분석
배정 초등학교 - 가납초등학교 (가납초통학구역) 배정 중학교 - 조양중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 덕계고등학교 - 덕계고등학교 - 덕정고등학교 - 덕정고등학교 - 덕현고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양주벨라시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 499세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 185%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양주벨라시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.06.28
- 연면적
- 59,062㎡
- 건축면적
- 5,732㎡
- 대지면적
- 24,946㎡
상가동 1층105동 14층101동 14층102동 14층103동 14층104동 14층106동 14층
출처: 국토교통부 건축물대장
양주벨라시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.8~86.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.97/85.43 | 1억 9,157만 | 1억 5,000만 |
| 공급 105.4~105.7㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.95/105.56 | 2억 6,450만 | 1억 5,666만 |
전용 59.97~74.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,450만원(평당 약 827만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,666만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
양주벨라시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 26평 | 6층 | 1억 9,000만 |
| 2026-07-04 | 26평 | 9층 | 1억 8,000만 |
| 2026-06-20 | 26평 | 10층 | 1억 9,400만 |
| 2026-06-17 | 26평 | 7층 | 1억 8,800만 |
| 2026-05-20 | 26평 | 10층 | 1억 9,500만 |
| 2026-05-14 | 26평 | 1층 | 1억 7,100만 |
| 2026-05-12 | 26평 | 7층 | 1억 9,800만 |
| 2026-03-21 | 32평 | 8층 | 2억 5,000만 |
| 2026-02-23 | 32평 | 8층 | 2억 7,900만 |
| 2026-02-06 | 26평 | 12층 | 2억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광적면 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양주벨라시티 (이 단지) | 785만 |
| 2 | 양주성우헤스티아 | 624만 |