배곧두손지젤타워 시세·실거래가
경기도 시흥시 배곧동
배곧두손지젤타워는 시흥시 배곧동에 위치한 675세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 697%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
배곧두손지젤타워 AI 분석
배정 초등학교 - 배곧라라초등학교 (배곧라라초통학구역) 배정 중학교 - 배곧중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 배곧해솔중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 배곧라라중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
배곧두손지젤타워 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 675세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 697%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
배곧두손지젤타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 21.06/53.77 | 6,766만 | 7,846만 |
| 90A | 35.34/90.24 | 1억 5,500만 | 1억 4,442만 |
| 106B | 41.72/106.33 | 1억 5,800만 | 1억 4,673만 |
전용 21.06~41.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 41.72㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,800만원(평당 약 494만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,673만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
배곧두손지젤타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 21.0654㎡ | 3층 | 6,500만 |
| 2026-07-17 | 21.0654㎡ | 8층 | 6,500만 |
| 2026-06-16 | 35.3415㎡ | 9층 | 1억 5,500만 |
| 2026-05-15 | 21.0654㎡ | 17층 | 7,000만 |
| 2026-05-06 | 21.0654㎡ | 17층 | 7,000만 |
| 2026-04-29 | 41.7224㎡ | 9층 | 1억 5,800만 |
| 2026-04-26 | 21.0654㎡ | 11층 | 6,700만 |
| 2026-04-25 | 21.0654㎡ | 17층 | 6,900만 |
| 2026-03-11 | 21.0654㎡ | 5층 | 7,000만 |
| 2025-12-27 | 21.0654㎡ | 13층 | 7,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
배곧동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 | 1,901만 |
| 2 | 시흥배곧SK뷰 | 1,843만 |
| 3 | 호반베르디움더프라임 | 1,799만 |
| 4 | 호반베르디움센트로하임 | 1,791만 |
| 5 | 시흥배곧C1호반써밋플레이스(주상복합) | 1,781만 |
배곧두손지젤타워 배정 학군
초등학교 · 배곧라라초통학구역
- 배곧라라초등학교
중학교 · 배곧중학군
- 배곧중학교 특목·자사고 1.77%
- 배곧해솔중학교 특목·자사고 0.87%
- 배곧라라중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.