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서정운산마을 시세·실거래가
충청남도 서산시 운산면 갈산리 갈산리 769-8
서정운산마을은 서산시 운산면 갈산리에 위치한 264세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 99%·건폐율 9% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서정운산마을 AI 분석
배정 초등학교 - 운산초등학교 (운산초통학구역) 배정 중학교 - 대철중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 계룡고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서정운산마을 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 264세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 99%
- 건폐율
- 9%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서정운산마을 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층
- 연면적
- 18,935㎡
- 건축면적
- 1,703㎡
- 대지면적
- 17,432㎡
101동 14층102동 12층상가 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
서정운산마을 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 39.9/55.04 | 3,310만 | 2,200만 |
| 80 | 59.72/80.97 | 6,750만 | 4,500만 |
전용 39.9~59.72㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.72㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6,750만원(평당 약 281만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,500만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
서정운산마을 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 17평 | 14층 | 3,250만 |
| 2026-08-19 | 17평 | 13층 | 3,480만 |
| 2026-08-08 | 24평 | 12층 | 6,500만 |
| 2026-06-26 | 17평 | 6층 | 3,200만 |
| 2026-06-23 | 17평 | 7층 | 3,200만 |
| 2026-05-15 | 17평 | 5층 | 3,400만 |
| 2026-05-12 | 24평 | 9층 | 6,000만 |
| 2026-05-01 | 17평 | 8층 | 3,500만 |
| 2026-04-30 | 24평 | 9층 | 6,500만 |
| 2026-04-22 | 17평 | 12층 | 3,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
운산면 갈산리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서정운산마을 (이 단지) | 230만 |
서정운산마을 배정 학군
초등학교 · 운산초통학구역
- 운산초등학교
중학교 · 대철중학구
- 대철중학교
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 계룡고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.