은아3단지 시세·실거래가
대전시 서구 가수원동 762
은아3단지는 서구 가수원동에 위치한 408세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
은아3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 가수원초등학교 (가수원초통학구역) 배정 중학교 - 대전관저중학교 (특목고 진학률 13.4%) - 대전봉우중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 대전구봉중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대전느리울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 가수원중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
은아3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 408세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1990년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
은아3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 41,814㎡
- 건축면적
- 3,431㎡
301동 15층302동 18층303동 15층6호동 2층7호동 2층5호동 2층304동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
은아3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 60.28/80.72 | 1억 5,700만 | 1억 300만 |
| 90 | 68.31/90.79 | 1억 5,500만 | 1억 1,375만 |
| 공급 101.1~103.8㎡ / 전용 82.3~84.6㎡ | 83.44/102.45 | 2억 2,000만 | 1억 6,400만 |
| 108A | 84.78/108.24 | 2억 3,950만 | 1억 9,000만 |
전용 60.28~84.78㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.44㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 710만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,400만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
은아3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 31평 | 4층 | 2억 |
| 2026-06-24 | 33평 | 18층 | 2억 3,500만 |
| 2026-05-04 | 24평 | 3층 | 1억 5,700만 |
| 2026-05-02 | 31평 | 6층 | 2억 5,000만 |
| 2026-04-27 | 33평 | 14층 | 2억 3,000만 |
| 2026-04-19 | 31평 | 5층 | 2억 1,000만 |
| 2026-03-13 | 33평 | 16층 | 2억 4,400만 |
| 2025-12-23 | 24평 | 3층 | 1억 6,700만 |
| 2025-11-14 | 24평 | 3층 | 1억 5,500만 |
| 2025-11-11 | 33평 | 17층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가