서초자이 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1444-7

서초자이는 서초구 서초동에 위치한 184세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 257%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초자이 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서일초등학교 (서울서일초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 184세대
동수: 4개동
준공: 2006년
용적률: 257%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서초자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 2006.04.18
연면적: 49,153㎡
건축면적: 2,459㎡
대지면적: 11,879㎡

104동 18층103동 15층102동 15층101동 18층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

서초자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
106	84.98/106.97	19억 5,500만	10억
147	116.85/147.27	24억 6,500만	12억 3,000만
165	133.47/165.28	26억 5,000만	16억
184	148.83/184.32	29억	15억 3,500만

전용 84.98~148.83㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 19억 5,500만원(평당 약 6,109만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

서초자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-19	45평	10층	17억 7,000만
2026-05-19	45평	10층	18억
2026-05-08	45평	4층	24억 6,500만
2026-03-09	50평	3층	26억 5,000만
2026-02-13	56평	3층	29억
2026-01-02	56평	15층	28억 5,000만
2025-11-22	45평	16층	25억
2025-03-04	56평	3층	27억 3,000만
2025-02-27	56평	3층	26억
2025-02-22	32평	11층	20억