양산코아루 시세·실거래가
경상남도 양산시 평산동 1199
양산코아루는 양산시 평산동에 위치한 805세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 199%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양산코아루 AI 분석
배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양산코아루 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 805세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양산코아루 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.04.22
- 연면적
- 111,667㎡
- 건축면적
- 8,586㎡
- 대지면적
- 48,408㎡
101동 15층103동 15층104동 15층105동 15층106동 15층107동 15층108동 15층109동 15층111동 2층112동110동 14층102동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
양산코아루 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 75.07/94.7 | 1억 5,150만 | 1억 2,250만 |
| 113 | 84.93/113.06 | 1억 9,530만 | 1억 4,000만 |
| 158 | 126.41/158.93 | 3억 5,000만 | 2억 |
| 185 | 153.49/185.9 | 3억 | 2억 1,000만 |
전용 75.07~153.49㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 9,530만원(평당 약 574만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양산코아루 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 34평 | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2026-06-29 | 56평 | 12층 | 3억 1,000만 |
| 2026-05-29 | 29평 | 4층 | 1억 5,800만 |
| 2026-04-22 | 34평 | 6층 | 1억 8,800만 |
| 2026-03-23 | 34평 | 10층 | 2억 |
| 2026-03-06 | 34평 | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2026-03-01 | 34평 | 13층 | 1억 9,850만 |
| 2026-02-14 | 29평 | 1층 | 1억 4,500만 |
| 2026-01-28 | 34평 | 13층 | 1억 8,700만 |
| 2026-01-23 | 34평 | 8층 | 1억 7,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
평산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산KCC스위첸(주상복합) | 924만 |
| 2 | 양산평산삼한사랑채2차 | 623만 |
| 3 | 양산코아루 (이 단지) | 524만 |
| 4 | 양산삼성명가타운 | 455만 |
| 5 | 양산천성산한일유앤아이 | 427만 |