우양 시세·실거래가
충청북도 청주시 청원구 우암동
우양은 청주시 청원구 우암동에 위치한 227세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 943%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우양 AI 분석
배정 초등학교 - 우암초등학교 (우암초통학구역) 배정 중학교 - 청주중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 주성중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 청주중앙여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 대성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 봉명중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교 - 대성여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우양 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 227세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 943%
- 건폐율
- 67%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우양 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 28.32/40.37 | 5,800만 | - |
| 49A | 34.9/49.74 | - | - |
| 16평 | 36.49/52.01 | - | - |
| 56 | 39.6/56.44 | - | - |
| 74 | 52.07/74.21 | - | - |
| 24평 | 56.37/80.34 | 9,200만 | 1억 100만 |
| 81C | 57.2/81.52 | - | 1억 |
| 85 | 59.86/85.32 | - | - |
전용 28.32~59.86㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 56.37㎡(24평)의 평균 매매가는 약 9,200만원(평당 약 383만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 100만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
우양 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 28.08㎡ | 2층 | 5,800만 |
| 2026-04-20 | 28.08㎡ | 4층 | 5,250만 |
| 2026-03-27 | 28.08㎡ | 3층 | 5,300만 |
| 2026-02-13 | 28.08㎡ | 2층 | 5,200만 |
| 2026-02-05 | 28.08㎡ | 17층 | 6,200만 |
| 2025-12-15 | 28.08㎡ | 12층 | 6,000만 |
| 2025-12-12 | 56.16㎡ | 11층 | 1억 1,000만 |
| 2025-12-12 | 56.16㎡ | 9층 | 1억 1,000만 |
| 2025-12-05 | 56.16㎡ | 10층 | 9,200만 |
| 2025-12-04 | 28.29㎡ | 6층 | 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우암삼일브리제하임 | 1,041만 |
| 2 | 일진캠퍼스타워(주상복합) | 752만 |
| 3 | 라임미소가(372-6,도시형) | 561만 |
| 4 | 우양 (이 단지) | 479만 |
| 5 | 덕일한마음 | 460만 |
우양 배정 학군
초등학교 · 우암초통학구역
- 우암초등학교
중학교 · 제2학교군
- 청주중학교 특목·자사고 3.54%
- 주성중학교 특목·자사고 3.48%
- 청주중앙여자중학교 특목·자사고 2.52%
- 대성중학교 특목·자사고 2.41%
- 봉명중학교 특목·자사고 2.34%
고등학교 · 청주
- 금천고등학교
- 단재고등학교
- 봉명고등학교
- 산남고등학교
- 대성여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.