에덴타운 시세·실거래가

대구시 달성군 화원읍 천내리 119

에덴타운은 달성군 화원읍에 위치한 128세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 104%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

에덴타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구천내초등학교 (대구천내초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에덴타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 128세대
동수: 4개동
준공: 1992년
용적률: 104%
건폐율: 30%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 104%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

에덴타운 건축물대장

주용도
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 11,535㎡
건축면적: 3,132㎡
대지면적: 10,236㎡

101동 4층104동 5층103동 5층상가동 1층102동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

에덴타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	60/72.89	1억 8,000만	9,257만
100	84.78/100.63	-	1억 1,400만

전용 60~84.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 60㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 818만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,257만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

에덴타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2023-09-21	22평	2층	1억 8,000만
2023-05-31	30평	5층	2억 2,000만
2023-05-16	22평	1층	2억
2023-04-21	30평	4층	2억 2,100만