서창자이 시세·실거래가

인천시 남동구 서창동 561-1

서창자이는 남동구 서창동에 위치한 500세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 219%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서창자이 AI 분석

배정 초등학교 - 인천서창초등학교 (인천서창초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서창자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 500세대
동수: 7개동
준공: 2008년
용적률: 219%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서창자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 2층
사용승인: 2008.12.19
연면적: 98,974㎡
건축면적: 5,451㎡
대지면적: 32,784㎡

106동 22층상가동 2층107동 23층104동 24층102동 24층101동 22층105동 21층103동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

서창자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113A	84.79/113.25	4억 3,075만	3억 4,000만
공급 151.5~151.6㎡ / 전용 119.1~119.9㎡	119.5/151.55	5억 2,500만	3억 2,000만
171	141.85/171.6	5억 5,860만	4억

전용 84.79~141.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 3,075만원(평당 약 1,267만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서창자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	34평	18층	4억 4,000만
2026-04-10	34평	17층	4억 2,000만
2026-03-17	34평	17층	4억 2,000만
2026-02-28	34평	19층	4억 4,300만
2026-01-30	46평	22층	5억 1,500만
2026-01-27	34평	16층	4억
2026-01-24	34평	14층	4억 1,500만
2025-12-06	34평	4층	3억 9,000만
2025-11-21	46평	10층	5억 3,500만
2025-11-17	34평	11층	4억 8,400만