굿모닝뷰(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사상구 괘법동 523-4

굿모닝뷰(주상복합)는 사상구 괘법동에 위치한 66세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 677%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

굿모닝뷰(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 사상초등학교 (사상초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

굿모닝뷰(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 66세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 677%
건폐율: 54%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

굿모닝뷰(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 2018.11.19
연면적: 5,608㎡
건축면적: 426㎡
대지면적: 780㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

굿모닝뷰(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 62.3~63.1㎡ / 전용 47.8~49.3㎡	48.55/62.72	1억 6,300만	1억 4,000만
72	56.45/72.73	1억 8,300만	1억 8,833만
88	69.1/88.38	2억 3,300만	2억

전용 48.55~69.1㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 69.1㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 3,300만원(평당 약 863만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

굿모닝뷰(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	27평	12층	2억 3,300만
2026-03-07	19평	3층	1억 6,300만
2025-10-21	22평	2층	1억 7,300만
2025-09-20	22평	12층	1억 9,300만
2025-07-29	19평	6층	1억 6,500만
2025-05-28	27평	6층	2억 5,000만
2025-05-27	27평	13층	2억 1,600만
2025-04-16	19평	2층	1억 5,000만
2025-03-12	19평	5층	1억 6,800만
2024-04-17	19평	13층	1억 9,500만