원에디션강남(도시형) 시세·실거래가
서울시 강남구 역삼동 653-4
원에디션강남(도시형)는 강남구 역삼동에 위치한 229세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 315%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
원에디션강남(도시형) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
원에디션강남(도시형) AI 분석
교통 - 지하철: 언주역역 (9호선) 390m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 언주역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남역 도보권 (1.4km) 교육환경 - 초등학교: 서울학동초등학교 (490m, 도보 7분) - 중학교: 언주중학교 (1050m, 도보 14분) - 고등학교: 진선여자고등학교 (1020m) - 명문중학군: 강남서초1학교군 (특목고 진학률 42.5%) → 배정가능: 봉은중, 신구중, 압구정중, 언북중, 언주중 외 2개 생활편의 - 백화점: SSG Food Market 백화점 (1784m) - 가장 가까운 카페: 카페무드 (8m) - 편의점 500m 내: 39개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 삼성2동주민센터 (775m) 의료시설 - 대학병원: 차의과학대학교 강남차병원 (351m) - 의원/클리닉 500m 내: 76개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (차의과학대학교 강남차병원) 주변환경 - 공원: 도곡근린공원 (1783m, 도보 23분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.1km, 양재역(서초구청)(GTX) 2.6km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 6.0km
배정 초등학교 - 서울학동초등학교 (서울학동초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
원에디션강남(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 229세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 315%
- 건폐율
- 50%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
원에디션강남(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 45,685㎡
- 건축면적
- 3,240㎡
- 대지면적
- 6,355㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
원에디션강남(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 42.0~43.8㎡ / 전용 26.7~28.3㎡ | 27.54/42.88 | - | 4억 7,800만 |
| 공급 45.4~47.3㎡ / 전용 29.3~30.3㎡ | 29.8/46.33 | - | 4억 3,500만 |
| 공급 49.0~50.2㎡ / 전용 31.5~32.3㎡ | 31.86/49.53 | - | 5억 5,625만 |
| 공급 52.4~52.7㎡ / 전용 33.7~33.8㎡ | 33.77/52.58 | - | 5억 7,000만 |
| 56A07 | 35.63/56.29 | - | - |
| 공급 58.5~60.9㎡ / 전용 37.2~39.3㎡ | 38.22/59.38 | - | 5억 8,371만 |
| 공급 63.8~64.0㎡ / 전용 41.0~41.5㎡ | 41.23/63.89 | - | 6억 7,222만 |
| 공급 65.2~65.9㎡ / 전용 42.4㎡ | 42.39/65.56 | - | 5억 3,500만 |
| 공급 67.9~70.6㎡ / 전용 43.5~45.8㎡ | 44.7/69.3 | - | 8억 5,000만 |
| 공급 71.5~72.1㎡ / 전용 46.3~46.8㎡ | 46.57/71.74 | - | 7억 5,507만 |
| 공급 75.8~77.7㎡ / 전용 49.5~50.0㎡ | 49.71/76.77 | - | 8억 6,687만 |
원에디션강남(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 17평 | 7층 | 12억 |
| 2024-04-25 | 14평 | 11층 | 15억 6,300만 |
| 2024-04-22 | 14평 | 8층 | 15억 3,500만 |
| 2024-03-14 | 14평 | 2층 | 14억 5,700만 |
| 2024-03-05 | 14평 | 5층 | 16억 |
| 2024-03-04 | 14평 | 3층 | 15억 8,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가