루멘하임 시세·실거래가
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 325
루멘하임은 나주시 빛가람동에 위치한 946세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 174%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
루멘하임 AI 분석
배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
루멘하임 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 946세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
루멘하임 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2015.10.16
- 연면적
- 138,168㎡
- 건축면적
- 8,146㎡
- 대지면적
- 60,388㎡
101동 20층102동 20층103동 20층104동 23층105동 19층106동 18층107동 23층108동 19층109동 17층110동 23층111동 18층112동 17층+1
출처: 국토교통부 건축물대장
루멘하임 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.7~110.6㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.9/110.27 | 2억 2,145만 | 1억 8,518만 |
전용 84.9~84.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 2,145만원(평당 약 671만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,518만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
루멘하임 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 33평 | 13층 | 2억 4,000만 |
| 2026-10-14 | 33평 | 9층 | 2억 3,000만 |
| 2026-10-01 | 33평 | 1층 | 2억 900만 |
| 2026-09-28 | 33평 | 21층 | 2억 1,850만 |
| 2026-09-23 | 33평 | 19층 | 2억 2,300만 |
| 2026-09-22 | 33평 | 17층 | 2억 2,500만 |
| 2026-09-10 | 33평 | 1층 | 2억 1,000만 |
| 2026-09-02 | 33평 | 3층 | 2억 1,700만 |
| 2026-08-24 | 33평 | 5층 | 2억 2,200만 |
| 2026-06-24 | 33평 | 7층 | 2억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
빛가람동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티1차 | 1,194만 |
| 2 | 빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 | 1,189만 |
| 3 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티2차 | 1,114만 |
| 4 | 이노시티애시앙1단지 | 1,092만 |
| 5 | 빛가람중흥S-클래스센트럴2차 | 1,069만 |
루멘하임 배정 학군
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.