롯데캐슬더퍼스트 시세·실거래가
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 358
롯데캐슬더퍼스트는 창원시 마산회원구 합성동에 위치한 1,184세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 207%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
롯데캐슬더퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 합성초등학교 (합성초통학구역) 배정 중학교 - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 마산중앙중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 양덕중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데캐슬더퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,184세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
롯데캐슬더퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.07.20
- 연면적
- 169,118㎡
- 건축면적
- 7,460㎡
- 대지면적
- 59,642㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데캐슬더퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.96/85.09 | 4억 433만 | 3억 2,125만 |
| 공급 113.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/113.41 | 4억 7,062만 | 3억 6,088만 |
| 132 | 100.41/132.15 | 5억 7,500만 | 4억 2,000만 |
전용 59.96~100.41㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 7,062만원(평당 약 1,384만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,088만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
롯데캐슬더퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 26평 | 8층 | 4억 1,800만 |
| 2026-10-20 | 34평 | 4층 | 4억 4,000만 |
| 2026-10-18 | 34평 | 27층 | 5억 1,800만 |
| 2026-10-18 | 34평 | 18층 | 4억 7,000만 |
| 2026-10-18 | 34평 | 4층 | 4억 6,500만 |
| 2026-10-15 | 34평 | 18층 | 5억 |
| 2026-10-13 | 26평 | 17층 | 4억 1,000만 |
| 2026-10-13 | 34평 | 25층 | 4억 9,000만 |
| 2026-10-12 | 34평 | 4층 | 4억 6,300만 |
| 2026-10-11 | 34평 | 3층 | 4억 6,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
합성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 창원두산위브더센트럴 | 1,731만 |
| 2 | 롯데캐슬더퍼스트 (이 단지) | 1,444만 |
| 3 | 대화빌아트 | 680만 |
| 4 | 합성한일타운 | 591만 |
| 5 | 무학 | 559만 |
롯데캐슬더퍼스트 배정 학군
초등학교 · 합성초통학구역
- 합성초등학교
중학교 · 5학교군
- 양덕여자중학교 특목·자사고 9.41%
- 마산무학여자중학교 특목·자사고 8.28%
- 창신중학교 특목·자사고 6.9%
- 마산중앙중학교 특목·자사고 6.71%
- 양덕중학교 특목·자사고 3.47%
고등학교 · 창원
- 경남관광고등학교
- 경상고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.