롯데캐슬더퍼스트 시세·실거래가

경상남도 창원시 마산회원구 합성동 358

롯데캐슬더퍼스트는 창원시 마산회원구 합성동에 위치한 1,184세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 207%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

롯데캐슬더퍼스트 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데캐슬더퍼스트 AI 분석

배정 초등학교 - 합성초등학교 (합성초통학구역) 배정 중학교 - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 마산중앙중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 양덕중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데캐슬더퍼스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,184세대
동수: 11개동
준공: 2018년
용적률: 207%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

롯데캐슬더퍼스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 2층
사용승인: 2018.07.20
연면적: 169,118㎡
건축면적: 7,460㎡
대지면적: 59,642㎡

111동 27층109동 29층상가동105동 22층108동 29층102동 26층103동 29층104동 29층110동 29층107동 29층101동 20층106동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데캐슬더퍼스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.96/85.09	4억 285만	3억 2,250만
공급 113.4㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/113.41	4억 6,642만	3억 6,891만
132	100.41/132.15	5억 4,500만	4억 2,000만

전용 59.96~100.41㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 6,642만원(평당 약 1,372만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,891만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

롯데캐슬더퍼스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	34평	8층	4억 6,500만
2026-07-04	34평	3층	4억 4,900만
2026-07-04	34평	1층	4억 3,000만
2026-07-02	34평	27층	4억 8,300만
2026-07-01	34평	4층	4억 4,000만
2026-06-23	34평	16층	4억 5,500만
2026-06-17	26평	16층	4억 300만
2026-06-12	34평	2층	4억 4,000만
2026-06-09	26평	26층	4억 1,000만
2026-06-06	34평	28층	4억 8,500만