방림명지로드힐 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 방림동 569

방림명지로드힐은 남구 방림동에 위치한 192세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 270%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

방림명지로드힐 AI 분석

배정 초등학교 - 광주방림초등학교 (광주방림초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방림명지로드힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 192세대
동수: 2개동
준공: 2015년
용적률: 270%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

방림명지로드힐 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층
사용승인: 2015.10.30
연면적: 30,595㎡
건축면적: 1,319㎡
대지면적: 8,209㎡

101동 24층상가동 3층102동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

방림명지로드힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
112	84.88/112.34	3억 600만	2억 4,250만

전용 84.88~84.88㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 600만원(평당 약 900만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

방림명지로드힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-12	26평	19층	3억 1,000만
2026-03-25	26평	4층	2억 8,800만
2026-03-25	34평	1층	2억 8,800만
2026-03-19	34평	14층	3억 1,500만
2026-02-27	34평	11층	3억 2,000만
2026-02-16	34평	9층	3억 350만
2026-01-19	26평	10층	2억 9,400만
2026-01-16	26평	6층	2억 7,000만
2025-08-20	26평	24층	3억 3,000만
2025-08-05	26평	24층	3억 1,900만