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양지포레스토리 시세·실거래가
경기도 용인시 처인구 양지읍 남곡리
양지포레스토리는 용인시 처인구 양지읍 남곡리에 위치한 174세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 62%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양지포레스토리 AI 분석
배정 초등학교 - 양지초등학교 (양지초통학구역) 배정 중학교 - 용동중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양지포레스토리 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 174세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 62%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양지포레스토리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 82.87/90.6 | - | 2억 1,000만 |
| 28평 | 81.76/92.05 | 2억 7,657만 | 2억 3,393만 |
| 96 | 81.11/96.63 | - | 2억 500만 |
| 98 | 82.92/98.65 | 2억 7,450만 | 2억 1,770만 |
| 113 | 84.55/113.78 | - | 2억 3,400만 |
| 114 | 84.6/114.45 | 2억 7,000만 | 2억 3,714만 |
전용 81.11~84.6㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 771만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,714만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양지포레스토리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 82.8039㎡ | 1층 | 2억 5,500만 |
| 2026-04-30 | 82.4561㎡ | 1층 | 2억 6,000만 |
| 2026-04-06 | 82.9295㎡ | 1층 | 2억 8,300만 |
| 2026-02-09 | 82.8039㎡ | 1층 | 2억 9,200만 |
| 2025-11-17 | 81.0382㎡ | 1층 | 2억 6,000만 |
| 2025-08-22 | 82.9295㎡ | 1층 | 2억 8,000만 |
| 2025-06-22 | 84.6058㎡ | 3층 | 2억 7,000만 |
| 2025-05-10 | 82.8039㎡ | 1층 | 2억 6,900만 |
| 2024-12-02 | 81.0382㎡ | 1층 | 3억 7,000만 |
| 2024-09-28 | 81.0382㎡ | 1층 | 3억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양지읍 남곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용인경남아너스빌디센트3단지 | 1,531만 |
| 2 | 용인경남아너스빌디센트1단지 | 1,471만 |
| 3 | 용인경남아너스빌디센트2단지 | 1,438만 |
양지포레스토리 배정 학군
초등학교 · 양지초통학구역
- 양지초등학교
중학교 · 양지중학구
- 용동중학교 특목·자사고 3.29%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.