풍무자이2단지 시세·실거래가
경기도 김포시 풍무동 766
풍무자이2단지는 김포시 풍무동에 위치한 373세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 229%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
풍무자이2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 풍무초등학교 (풍무초통학구역) 배정 중학교 - 양도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 김포여자중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 풍무중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 감정중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 김포중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포제일고등학교 - 김포외국어고등학교 - 김포과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
풍무자이2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 373세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
풍무자이2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2010.06.17
- 연면적
- 87,263㎡
- 건축면적
- 5,864㎡
- 대지면적
- 25,062㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
풍무자이2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 112 | 84.72/112.91 | 4억 2,150만 | 3억 2,000만 |
| 129 | 106.4/129.04 | 4억 9,500만 | 3억 6,000만 |
| 공급 160.8~161.1㎡ / 전용 133.4~133.8㎡ | 133.52/160.87 | 5억 6,500만 | 4억 598만 |
| 187 | 156.08/187.05 | 5억 9,250만 | 4억 7,450만 |
전용 84.72~156.08㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 2,150만원(평당 약 1,240만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
풍무자이2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 57평 | 5층 | 5억 7,000만 |
| 2026-07-25 | 49평 | 14층 | 5억 9,500만 |
| 2026-07-11 | 57평 | 17층 | 6억 1,500만 |
| 2026-07-02 | 49평 | 6층 | 5억 3,500만 |
| 2026-04-01 | 39평 | 4층 | 4억 9,500만 |
| 2026-02-11 | 34평 | 3층 | 4억 |
| 2026-02-10 | 34평 | 1층 | 4억 4,300만 |
| 2025-12-01 | 57평 | 3층 | 5억 9,500만 |
| 2025-11-29 | 49평 | 15층 | 5억 4,500만 |
| 2025-07-03 | 49평 | 7층 | 5억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍무동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 풍무센트럴푸르지오 | 2,237만 |
| 2 | 풍무푸르지오 | 2,105만 |
| 3 | 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 | 1,577만 |
| 4 | 김포풍무꿈에그린더포레듀5단지 | 1,535만 |
| 5 | 한화포레나김포풍무3단지 | 1,437만 |
풍무자이2단지 배정 학군
초등학교 · 풍무초통학구역
- 풍무초등학교
중학교 · 김포중학군
- 양도중학교 특목·자사고 4.82%
- 김포여자중학교 특목·자사고 4.55%
- 풍무중학교 특목·자사고 3.62%
- 감정중학교 특목·자사고 3.1%
- 김포중학교 특목·자사고 2.56%
고등학교 · 김포
- 고촌고등학교
- 김포고등학교
- 김포제일고등학교
- 김포외국어고등학교
- 김포과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.