산운2단지월든힐스 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 운중동
산운2단지월든힐스는 성남시 분당구 운중동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 64%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
산운2단지월든힐스 AI 분석
배정 초등학교 - 운중초등학교 (운중초통학구역) 배정 중학교 - 신백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 운중중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 낙원중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 보평중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 판교대장중학교 (특목고 진학률 7.3%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산운2단지월든힐스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 64%
- 건폐율
- 47%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
산운2단지월든힐스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2010.12.03
- 연면적
- 34,271㎡
- 건축면적
- 13,790㎡
- 대지면적
- 29,134㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산운2단지월든힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 164Na5B-R | 147.85/164.01 | 18억 8,000만 | 11억 3,000만 |
| 171Sa35-L | 155.03/171 | 20억 2,000만 | 12억 2,500만 |
| 175Na3a-R | 158.32/175.34 | 20억 5,000만 | - |
| 185Sa3-B | 168.33/185.03 | 20억 3,500만 | 13억 |
| 190Na3A-B | 172.9/190.6 | - | 14억 |
| 203ST3-B | 186.94/203.75 | - | 12억 5,000만 |
| 207NH3-B | 188.86/207.84 | - | - |
| 215SL3-B | 197.73/215.55 | - | 12억 5,000만 |
| 239NI4-B | 218.68/239.14 | 20억 5,000만 | - |
| 251NL4-B | 231.27/251.68 | 18억 7,100만 | 18억 |
전용 147.85~231.27㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 147.85㎡(50평)의 평균 매매가는 약 18억 8,000만원(평당 약 3,760만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
산운2단지월든힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 155.03㎡ | 1층 | 20억 2,000만 |
| 2026-03-30 | 158.32㎡ | 1층 | 18억 9,000만 |
| 2026-03-13 | 231.27㎡ | 1층 | 18억 7,100만 |
| 2025-12-15 | 218.68㎡ | 1층 | 20억 5,000만 |
| 2025-06-23 | 168.33㎡ | 1층 | 22억 9,000만 |
| 2025-06-20 | 147.85㎡ | 1층 | 18억 8,000만 |
| 2025-02-25 | 168.33㎡ | 1층 | 21억 5,000만 |
| 2023-12-02 | 168.33㎡ | 1층 | 18억 5,000만 |
| 2023-12-02 | 168.33㎡ | 1층 | 18억 5,000만 |
| 2023-09-10 | 158.32㎡ | 1층 | 20억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
운중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 산운10단지로제비앙 | 6,709만 |
| 2 | 산운12단지판교센트럴포레와이시티 | 6,383만 |
| 3 | 산운9단지노블랜드 | 6,365만 |
| 4 | 산운11단지판교포레라움 | 6,263만 |
| 5 | 산운8단지사랑으로 | 6,184만 |
산운2단지월든힐스 배정 학군
초등학교 · 운중초통학구역
- 운중초등학교
중학교 · 판교중학군
- 신백현중학교 특목·자사고 11.93%
- 운중중학교 특목·자사고 8.49%
- 낙원중학교 특목·자사고 8.29%
- 보평중학교 특목·자사고 8.15%
- 판교대장중학교 특목·자사고 7.32%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.