연산롯데캐슬골드포레 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 2367

연산롯데캐슬골드포레는 연제구 연산동에 위치한 1,230세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 274%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산롯데캐슬골드포레 AI 분석

배정 초등학교 - 양동초등학교 (양동초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산롯데캐슬골드포레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,230세대
동수: 11개동
준공: 2020년
용적률: 274%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연산롯데캐슬골드포레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 36층
연면적: 180,234㎡
건축면적: 7,423㎡
대지면적: 47,650㎡

101동 22층110동 21층111동 17층102동 36층103동 35층104동 34층105동 29층106동 19층107동 29층108동 36층109동 36층401동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

연산롯데캐슬골드포레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	39.87/56.39	2억 6,800만	2억 2,500만
공급 82.0~82.3㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.89/82.18	6억 2,671만	3억 4,750만
99	72.83/99.49	6억 9,900만	3억 9,000만
공급 115.8~116.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/116.02	7억 6,082만	4억 277만
142	105.79/142.18	8억 8,500만	4억 7,000만

전용 39.87~105.79㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 6,082만원(평당 약 2,174만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 277만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

연산롯데캐슬골드포레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	35평	2층	7억 1,000만
2026-07-17	35평	6층	7억 2,900만
2026-07-06	35평	2층	7억 500만
2026-07-04	35평	19층	8억
2026-07-03	43평	3층	9억 2,000만
2026-07-01	25평	13층	6억 5,000만
2026-06-27	35평	25층	7억 9,500만
2026-05-28	17평	6층	2억 6,800만
2026-05-27	43평	16층	9억 8,000만
2026-05-22	30평	21층	7억