신한일 시세·실거래가

경기도 부천시 오정구 삼정동 311-1

신한일은 부천시 오정구 삼정동에 위치한 190세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 142%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신한일 AI 분석

배정 초등학교 - 부천삼정초등학교 (부천삼정초통학구역) 배정 중학교 - 부천부흥중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 심원중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 부명중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 계남중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부천중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신한일 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 190세대
동수: 6개동
준공: 1987년
용적률: 142%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 142%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신한일 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1987.07.18
연면적: 12,934㎡
건축면적: 2,298㎡
대지면적: 7,669㎡

가동 5층마동 5층상가동 3층나동 5층바동 5층다동 5층라동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

신한일 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	46.02/60.31	1억 5,000만	1억 2,000만
63	48.36/63.12	1억 7,383만	1억 500만
66	51.84/66.96	1억 5,500만	1억 500만
75	53.76/75.79	-	-

전용 46.02~53.76㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 51.84㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 775만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

신한일 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-27	20평	1층	1억 5,500만
2025-12-18	20평	1층	1억 5,500만
2025-11-19	18평	3층	1억 5,000만
2024-11-22	18평	5층	1억 5,300만
2024-09-27	20평	2층	1억 6,000만
2024-09-13	19평	2층	1억 6,000만
2024-08-30	18평	1층	1억 6,500만
2024-06-27	18평	2층	1억 2,000만
2024-06-22	18평	5층	1억 4,500만
2024-04-16	19평	1층	1억 6,500만