홍제우산 시세·실거래가
강원특별자치도 강릉시 홍제동 122
홍제우산은 강릉시 홍제동에 위치한 182세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 264%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
홍제우산 AI 분석
배정 초등학교 - 강릉초등학교 (강릉초통학구역) 배정 중학교 - 강릉중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 하슬라중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 경포중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 율곡중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 강릉해람중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 강릉고등학교 - 강릉명륜고등학교 - 강릉문성고등학교 - 강릉여자고등학교 - 강릉정보공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
홍제우산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 182세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
홍제우산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 연면적
- 15,042㎡
- 건축면적
- 1,517㎡
- 대지면적
- 4,717㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
홍제우산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 45 | 33.22/45.93 | 6,800만 | 7,500만 |
| 69 | 50.44/69.74 | 1억 | 8,500만 |
| 80 | 57.87/80 | 8,000만 | - |
| 82 | 59.91/82.83 | 1억 1,400만 | 1억 |
| 114 | 82.67/114.29 | - | - |
전용 33.22~82.67㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.91㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 1,400만원(평당 약 456만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
홍제우산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 25평 | 5층 | 1억 2,800만 |
| 2026-06-05 | 25평 | 3층 | 1억 |
| 2026-04-02 | 21평 | 9층 | 1억 |
| 2026-03-07 | 21평 | 6층 | 1억 600만 |
| 2026-01-26 | 14평 | 6층 | 6,800만 |
| 2025-12-22 | 25평 | 4층 | 1억 1,000만 |
| 2025-10-31 | 25평 | 2층 | 1억 2,500만 |
| 2025-07-09 | 25평 | 4층 | 1억 2,000만 |
| 2025-06-02 | 25평 | 6층 | 1억 2,300만 |
| 2025-05-12 | 25평 | 8층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
홍제동 평당가 상위 단지
홍제우산 배정 학군
초등학교 · 강릉초통학구역
- 강릉초등학교
중학교 · 강릉시학교군
- 강릉중학교 특목·자사고 1.69%
- 하슬라중학교 특목·자사고 1.28%
- 경포중학교 특목·자사고 1.23%
- 율곡중학교 특목·자사고 1.11%
- 강릉해람중학교 특목·자사고 0.85%
고등학교 · 강릉
- 강릉고등학교
- 강릉명륜고등학교
- 강릉문성고등학교
- 강릉여자고등학교
- 강릉정보공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.