익산자이그랜드파크 시세·실거래가
전북특별자치도 익산시 마동 434
익산자이그랜드파크는 익산시 마동에 위치한 1,431세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 289%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
익산자이그랜드파크 AI 분석
배정 초등학교 - 이리초등학교 (이리초통학구역) 배정 중학교 - 익산부천중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 이일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 원광중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 이리남성여자중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 남성중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 남성고등학교 - 성일고등학교 - 여산고등학교 - 원광고등학교 - 원광보건고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
익산자이그랜드파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,431세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 289%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
익산자이그랜드파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 38층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2025.02.26
- 연면적
- 252,718㎡
- 건축면적
- 7,891㎡
- 대지면적
- 59,710㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
익산자이그랜드파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.1~111.7㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.88/111.42 | 5억 3,000만 | 3억 8,333만 |
| 121 | 91.79/121.71 | 5억 5,000만 | 4억 |
| 138 | 106.67/138.78 | 5억 4,597만 | 3억 7,454만 |
| 159 | 122.5/159.18 | 7억 5,000만 | 4억 8,000만 |
| 172P | 126.94/172.95 | - | - |
| 229P | 172.7/229.67 | 13억 | - |
전용 84.88~172.7㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 3,000만원(평당 약 1,559만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,333만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
익산자이그랜드파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 48평 | 6층 | 7억 5,000만 |
| 2026-06-20 | 34평 | 10층 | 5억 3,000만 |
| 2026-05-15 | 42평 | 29층 | 6억 5,000만 |
| 2026-04-11 | 37평 | 28층 | 5억 |
| 2026-04-07 | 37평 | 12층 | 5억 5,000만 |
| 2026-02-07 | 34평 | 16층 | 4억 8,500만 |
| 2026-01-04 | 34평 | 2층 | 4억 7,500만 |
| 2025-12-23 | 34평 | 28층 | 4억 6,000만 |
| 2025-12-22 | 34평 | 38층 | 4억 7,500만 |
| 2025-10-30 | 34평 | 1층 | 4억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
마동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 익산자이그랜드파크 (이 단지) | 1,540만 |
| 2 | 익산풍경채어바니티 | 1,294만 |
| 3 | 힐스테이트익산 | 1,181만 |
| 4 | 익산오투그란데글로벌카운티 | 798만 |
| 5 | 익산마동코아루디펠리체 | 737만 |
익산자이그랜드파크 배정 학군
초등학교 · 이리초통학구역
- 이리초등학교
중학교 · 익산시학교군
- 익산부천중학교 특목·자사고 7.58%
- 이일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 원광중학교 특목·자사고 3.36%
- 이리남성여자중학교 특목·자사고 2.98%
- 남성중학교 특목·자사고 2.44%
고등학교 · 익산
- 남성고등학교
- 성일고등학교
- 여산고등학교
- 원광고등학교
- 원광보건고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.