용마한신 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 면목동 1077-1
용마한신은 중랑구 면목동에 위치한 565세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 261%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
용마한신 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
용마한신 AI 분석
교통 - 지하철: 사가정역역 (7호선) 660m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 8분 - 강남 접근성: 44분 (사가정(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울면중초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 면목중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 면목고등학교 (340m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (4323m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25용마한신점 (106m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 면목제3.8동주민센터 (712m) 의료시설 - 대학병원: 녹색병원 (887m) - 의원/클리닉 500m 내: 4개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (녹색병원) 주변환경 - 공원: 용마도시자연공원(사가정공원) (193m, 도보 3분) - 500m 내 공원: 1개 (용마도시자연공원(사가정공원)) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 2.0km, 청량리역(GTX) 4.2km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.5km 평가 기준일 - 2026-09-18
배정 초등학교 - 서울면남초등학교 (서울면남초통학구역) - 서울면일초등학교 (서울면일초통학구역) - 서울면중초등학교 (서울면일초통학구역) 배정 중학교 - 면목중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 혜원여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 용마중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 중화중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용마한신 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 565세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 261%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 261%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
용마한신 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1990.06.28
- 연면적
- 42,789㎡
- 건축면적
- 3,675㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용마한신 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 35.44/48.04 | 3억 6,130만 | 2억 5,000만 |
| 58 | 44.35/58.4 | 5억 1,550만 | 3억 1,625만 |
| 78 | 59.22/78.14 | 6억 850만 | 3억 7,875만 |
| 102 | 82.39/102.19 | 6억 6,500만 | 4억 1,200만 |
전용 35.44~82.39㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.39㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 6,500만원(평당 약 2,145만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,200만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
용마한신 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 15평 | 15층 | 4억 1,000만 |
| 2026-08-14 | 24평 | 11층 | 6억 5,700만 |
| 2026-08-03 | 15평 | 13층 | 3억 8,500만 |
| 2026-08-01 | 24평 | 8층 | 6억 4,500만 |
| 2026-07-31 | 15평 | 8층 | 3억 7,000만 |
| 2026-07-29 | 15평 | 1층 | 3억 4,500만 |
| 2026-07-27 | 18평 | 8층 | 5억 4,500만 |
| 2026-07-20 | 18평 | 9층 | 5억 6,000만 |
| 2026-07-09 | 24평 | 8층 | 6억 1,500만 |
| 2026-07-08 | 31평 | 9층 | 6억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용마한신와(과) 닮은 단지
면목동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사가정센트럴아이파크 | 4,459만 |
| 2 | 라온프라이빗 | 3,900만 |
| 3 | 한양수자인사가정파크 | 3,720만 |
| 4 | 쌍용더플래티넘용마산 | 3,659만 |
| 5 | 포르투나 | 3,175만 |
용마한신 배정 학군
초등학교 · 서울면일초통학구역, 서울면남초통학구역
- 서울면남초등학교
- 서울면일초등학교
- 서울면중초등학교
중학교 · 동부4학교군
- 면목중학교 특목·자사고 3.89%
- 혜원여자중학교 특목·자사고 3.25%
- 용마중학교 특목·자사고 2.6%
- 중화중학교 특목·자사고 2.58%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.