용마한신 시세·실거래가

서울시 중랑구 면목동 1077-1

중랑구 시세·학군 →면목동 시세·학군 →

용마한신은 중랑구 면목동에 위치한 565세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 261%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

용마한신 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

용마한신 AI 분석

교통 - 지하철: 사가정역역 (7호선) 660m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 8분 교육환경 - 초등학교: 서울면중초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 면목중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 면목고등학교 (340m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (4323m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25용마한신점 (106m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 면목제3.8동주민센터 (712m) 의료시설 - 대학병원: 녹색병원 (887m) - 의원/클리닉 500m 내: 4개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (녹색병원) 주변환경 - 공원: 서일대뒷산공원 (720m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 2.0km, 청량리역(GTX) 4.2km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.5km

배정 초등학교 - 서울면남초등학교 (서울면남초통학구역) - 서울면일초등학교 (서울면일초통학구역) - 서울면중초등학교 (서울면일초통학구역) 배정 중학교 - 면목중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 혜원여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 용마중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 중화중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용마한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 565세대
동수: 4개동
준공: 1990년
용적률: 261%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 261%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

용마한신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 1990.06.28
연면적: 42,789㎡
건축면적: 3,675㎡

상가동 2층2동 13층1동 15층3동 13층4동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

용마한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	35.44/48.04	3억 5,287만	2억 5,033만
58	44.35/58.4	5억 671만	3억 1,300만
78	59.22/78.14	5억 8,580만	3억 9,700만
102	82.39/102.19	6억 6,500만	4억 933만

전용 35.44~82.39㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.39㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 6,500만원(평당 약 2,145만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 933만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

용마한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	15평	1층	3억 4,500만
2026-07-27	18평	8층	5억 4,500만
2026-07-20	18평	9층	5억 6,000만
2026-07-09	24평	8층	6억 1,500만
2026-07-08	31평	9층	6억 9,000만
2026-06-25	15평	14층	3억 7,300만
2026-05-20	15평	10층	3억 3,100만
2026-05-05	31평	8층	6억 6,500만
2026-04-23	15평	8층	3억 3,800만
2026-04-17	24평	7층	5억 9,900만