이화(816) 시세·실거래가

경상북도 구미시 인의동 816

이화(816)는 구미시 인의동에 위치한 158세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 250%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

이화(816) AI 분석

배정 초등학교 - 황상초등학교 (황상초통학구역) 배정 중학교 - 진평중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 인동중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 천생중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

이화(816) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 158세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 250%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 250%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

이화(816) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 1991.03.22
연면적: 9,811㎡
건축면적: 874㎡
대지면적: 3,596㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

이화(816) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	44.32/62.09	2,580만	2,150만

전용 44.32~44.32㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 44.32㎡(19평)의 평균 매매가는 약 2,580만원(평당 약 136만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,150만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

이화(816) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	19평	5층	3,550만
2026-06-03	19평	2층	2,400만
2026-05-16	19평	2층	1,950만
2026-03-31	19평	4층	2,500만
2026-02-09	19평	2층	2,500만
2026-01-23	19평	6층	2,500만
2026-01-11	19평	3층	3,200만
2025-12-12	19평	8층	2,750만
2025-12-08	19평	11층	2,700만
2025-11-29	19평	6층	3,400만