서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) 시세·실거래가

부산시 부산진구 범천동 847-2

서면스위트엠골드에비뉴(주상복합)는 부산진구 범천동에 위치한 225세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 1036%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 성서초등학교 (성서초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 225세대
동수: 3개동
준공: 2022년
용적률: 1036%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 2층
사용승인: 2022.05.20
연면적: 22,044㎡
건축면적: 1,497㎡
대지면적: 1,883㎡

104동 2층102동 27층101동 27층103동 27층

출처: 국토교통부 건축물대장

서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 66.5~66.6㎡ / 전용 49.2~49.7㎡	49.45/66.53	2억 7,000만	1억 9,925만
73H	54.72/73.13	2억 4,800만	2억 900만
공급 78.4~79.7㎡ / 전용 59.3~60.0㎡	59.75/78.98	3억 3,400만	2억 4,983만

전용 49.45~59.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.75㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 3,400만원(평당 약 1,392만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,983만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	24평	20층	3억 7,800만
2026-05-07	24평	19층	3억 1,200만
2026-03-23	24평	27층	3억 4,900만
2026-03-23	24평	27층	3억 1,000만
2026-03-19	24평	19층	3억 1,500만
2026-03-16	20평	19층	2억 7,000만
2026-03-14	24평	12층	3억 4,000만
2026-02-25	24평	22층	3억 200만
2026-01-27	24평	15층	3억 1,500만
2025-12-31	24평	22층	3억 1,000만