제일파크맨션 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 백운동 40-1

제일파크맨션은 남구 백운동에 위치한 166세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제일파크맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 광주백운초등학교 (광주백운초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일파크맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 166세대
동수: 2개동
준공: 1992년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

제일파크맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 17,940㎡

상가동 2층101동 9층102동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

제일파크맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	84.9/105.62	1억 4,975만	1억 2,000만

전용 84.9~84.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 4,975만원(평당 약 468만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

제일파크맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-23	32평	5층	1억 6,500만
2026-02-22	32평	5층	1억 3,450만
2026-02-19	32평	5층	1억 5,000만
2026-01-29	26평	5층	1억 5,500만
2025-09-06	26평	6층	1억 5,000만
2025-08-22	26평	5층	1억 5,550만
2025-07-10	26평	3층	1억 4,000만
2025-06-03	26평	6층	1억 3,150만
2025-01-17	26평	4층	1억 3,000만
2024-10-22	26평	4층	1억 1,500만