포레나미추홀(주상복합) 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 주안동 재정비 촉진지구 내 도시개발 1구역
포레나미추홀(주상복합)은 미추홀구 주안동에 위치한 864세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 799%·건폐율 67% 규모입니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
포레나미추홀(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 인천주안초등학교 (인천주안초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
포레나미추홀(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 864세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 799%
- 건폐율
- 67%
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
포레나미추홀(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.91/83.89 | 4억 7,921만 | 2억 8,017만 |
| 101 | 70.95/101.64 | 5억 1,654만 | 3억 2,783만 |
| 106 | 76.52/106.62 | 5억 7,714만 | 3억 4,340만 |
| 116C | 84.65/116.87 | 5억 7,686만 | 3억 6,214만 |
| 공급 117.8㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.83/117.79 | 5억 8,214만 | 3억 3,379만 |
| 135 | 98.79/135.56 | 7억 3,650만 | 4억 14만 |
| 195 | 140.32/195.66 | 10억 4,000만 | - |
| 205 | 147.86/205.45 | 12억 | - |
전용 59.91~147.86㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 7,686만원(평당 약 1,648만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,214만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
포레나미추홀(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 25평 | 36층 | 4억 7,000만 |
| 2026-08-22 | 32평 | 13층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-18 | 35평 | 10층 | 5억 8,500만 |
| 2026-07-04 | 35평 | 42층 | 6억 1,700만 |
| 2026-07-04 | 35평 | 40층 | 6억 500만 |
| 2026-06-27 | 36평 | 33층 | 5억 7,800만 |
| 2026-06-12 | 35평 | 7층 | 5억 5,000만 |
| 2026-05-30 | 35평 | 27층 | 5억 7,000만 |
| 2026-05-13 | 32평 | 13층 | 5억 6,000만 |
| 2026-05-07 | 32평 | 19층 | 4억 4,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵아르테 | 2,120만 |
| 2 | 힐스테이트푸르지오주안 | 1,907만 |
| 3 | 주안파크자이더플래티넘 | 1,730만 |
| 4 | 주안역센트레빌 | 1,672만 |
| 5 | e편한세상주안에듀서밋 | 1,442만 |
포레나미추홀(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 인천주안초통학구역
- 인천주안초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.