롯데캐슬블루오션 시세·실거래가

부산시 영도구 동삼동 1189

롯데캐슬블루오션은 영도구 동삼동에 위치한 381세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 249%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데캐슬블루오션 AI 분석

배정 초등학교 - 중리초등학교 (중리초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데캐슬블루오션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 381세대
동수: 5개동
준공: 2017년
용적률: 249%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

롯데캐슬블루오션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2017.08.29
연면적: 49,936㎡
건축면적: 2,898㎡
대지면적: 14,755㎡

102동 25층201동 1층103동 23층105동 21층101동 24층104동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데캐슬블루오션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.96/81.07	2억 8,166만	2억 1,333만
94	69.96/94.75	3억 1,000만	2억 7,000만
101	74.97/101.09	3억 6,000만	-
공급 112.5~113.8㎡ / 전용 82.5~85.0㎡	83.75/113.18	3억 8,000만	3억
142	103.51/142.64	-	-
152	112.25/152.27	-	4억 2,000만
167	122.44/167.13	-	4억 3,000만

전용 59.96~122.44㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 83.75㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 8,000만원(평당 약 1,118만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

롯데캐슬블루오션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	29평	11층	3억 1,000만
2026-05-07	31평	14층	3억 6,000만
2026-04-24	25평	15층	2억 8,000만
2026-04-17	25평	8층	2억 8,500만
2026-02-13	25평	16층	2억 8,000만
2025-12-30	25평	4층	2억 8,000만
2025-12-01	25평	5층	2억 8,200만
2025-11-13	25평	7층	2억 8,800만
2025-11-12	25평	14층	2억 9,000만
2025-10-30	25평	12층	2억 7,800만